支架厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
支架厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

天河海珠上半年租金超越秀番禺5年涨达725

发布时间:2019-10-17 21:18:27 阅读: 来源:支架厂家

今年上半年,随着二手住宅市场成交回暖,带动上半年租金水平上涨,根据某地产监测的白云、番禺、海珠、荔湾、天河、越秀6个区域45个板块的269个中高档住宅楼盘的实际成交租赁价格显示,广州住宅租赁指数价格对比去年末上涨2.51%,不过这一涨幅相较前几年仍然较缓。

上半年住宅租金较2014年底部有所回升

某地产监测269个楼盘,所得出的广州住宅租赁指数价格显示,2010-2013年年度增长幅度均超过了6%,2013年年度增长甚至超过了13%,但在2014、2015年增幅却连续急速降低,到2014年只有1.86%。今年上半年随着二手住宅成交的回暖,2015年上半年租金涨幅有所回升,对比去年末增长2.51%,但涨幅依然较缓。某研究部客户研究主任熊小洪分析认为,近两年租金上涨乏力主要是由于国内整体经济大环境下滑,间接影响租赁需求,同时房价下跌也影响了租金涨幅。

5年番禺租金涨幅达72.5%

而与租金变化相类似的,广州市住宅租金回报率也在一路下探,到今年上半年才又有所回升。根据某租赁指数和价格领先指数分析,住宅租金回报率在2004年几乎接近8%的高位,而在2014年高房价下,租金回报率最低接近至2.4%。到2015年上半年租金回报率有好转趋势,到今年4月份,租金回报率达到2.7%。到6月,中原监测269个样本楼盘中有近三成的楼盘投资回报率超过3%。

天河区租金如今超越越秀,为租金最高区域;而海珠区也超越荔湾,全市排名第三。5年间,租金涨幅最大的当属番禺,高达72.05%,成为领涨的第一区域。熊小洪指出,主要有两方面原因,一是由于广州租金越来越高,租客不得不寻求更为便宜的房源,而番禺区域一直以来租金相对便宜。其次番禺有地铁2号线、3号线,虽距离远,但交通较为方便。

唐宋遗风-宋唐词

九月_李贺的诗-宋唐词

松赞林寺-宋唐词

相关阅读